Estimation théorique
Rue de l’Etang,22150 Saint Carreuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Etang,22150-Saint Carreuc indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gausson (22060), comprenant 630 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 23 | RUE DE L ETANG | 3 | 52 | 327 | 157000€ | 3019€ |
2019-06-19 | 9023 | RUE DE L ETANG | 5 | 89 | 1000 | 142500€ | 1601€ |
2021-05-29 | 9007 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 104 | 718 | 147000€ | 1413€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 120 | 704 | 113000€ | 942€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 120 | 704 | 162700€ | 1356€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 84 | 186 | 89020€ | 1060€ |
2022-07-02 | 8 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 88 | 658 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DU CENTRE | 2 | 90 | 80 | 35000€ | 389€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DU CENTRE | 4 | 96 | 129 | 30000€ | 313€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 809 | 126500€ | 1375€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DU GUE | 6 | 127 | 772 | 37000€ | 291€ |
2021-05-19 | 5253 | LE BOURG | 4 | 103 | 120 | 75180€ | 730€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DE LA CROIX BOTREL | 5 | 100 | 648 | 145000€ | 1450€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DE LA CREUSEE | 7 | 110 | 160 | 65000€ | 591€ |
2022-07-11 | 5197 | LE BOURG | 4 | 95 | 195 | 152000€ | 1600€ |
2021-04-10 | 17 | RUE DE LA CREUSEE | 3 | 90 | 47 | 55000€ | 611€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES FRENES | 5 | 117 | 815 | 149500€ | 1278€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE LA CREUSEE | 4 | 114 | 160 | 95000€ | 833€ |
2022-01-13 | 10 | IMP DU ROCHER | 5 | 134 | 724 | 164520€ | 1228€ |
2021-06-26 | 3 | RUE CHATAIGNIERS | 7 | 140 | 725 | 190300€ | 1359€ |
2023-01-09 | 9003 | VEN DES SPORTS | 6 | 192 | 94 | 250000€ | 1302€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU ROCHER | 6 | 140 | 830 | 188000€ | 1343€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DU ROCHER | 5 | 180 | 370 | 134750€ | 749€ |
2020-02-25 | 2 | RUE CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 620 | 140000€ | 1414€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DES ECOLIERES | 4 | 97 | 895 | 168000€ | 1732€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DE LA CREUSEE | 3 | 68 | 142 | 107600€ | 1582€ |
2022-01-13 | 5686 | LA NOE RIEN | 5 | 123 | 2494 | 185000€ | 1504€ |
2021-11-23 | 5282 | LA NOE RIEN | 4 | 110 | 206 | 278000€ | 2527€ |
2020-04-22 | 8 | LE GUE DE VERITE | 3 | 84 | 85 | 132000€ | 1571€ |
2023-01-30 | 5284 | BELLEVILLE | 3 | 94 | 119 | 145000€ | 1543€ |
2019-07-11 | 5 | LA VILLE CARO | 5 | 115 | 1178 | 160000€ | 1391€ |
2021-10-01 | 8 | LA VILLE CARO | 4 | 74 | 238 | 173000€ | 2338€ |
2019-11-19 | 5136 | LE GUE DE VERITE | 6 | 125 | 540 | 100000€ | 800€ |
2021-11-18 | 102 | LA VILLE CARO | 5 | 178 | 200 | 200000€ | 1124€ |
2019-11-06 | 5362 | BEAU CROIX | 5 | 118 | 354 | 170000€ | 1441€ |
2020-01-27 | 27 | LA VILLE CARO | 5 | 110 | 328 | 186765€ | 1698€ |
2022-09-07 | 28 | LA VILLE CARO | 4 | 93 | 419 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-03 | 5113 | LA DOUTE | 5 | 135 | 403 | 80000€ | 593€ |
2022-09-20 | 5113 | LA DOUTE | 5 | 135 | 403 | 355000€ | 2630€ |
2022-11-29 | 54 | LA VILLE CARO | 6 | 170 | 223 | 400000€ | 2353€ |
2021-10-04 | 5110 | LA VILLE DES GANTS | 4 | 80 | 1805 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 5110 | LA VILLE DES GANTS | 4 | 80 | 1805 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-17 | 1 | LA CROIX RABET | 4 | 100 | 2043 | 190000€ | 1900€ |
2023-01-27 | 5906 | LA COTE | 1 | 36 | 255 | 84000€ | 2333€ |
2022-04-04 | 5275 | LA GUERELLE D EN HAUT | 3 | 60 | 120 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-29 | 40 | BEL ANTON | 5 | 113 | 0 | 285000€ | 2522€ |
2021-06-03 | 5307 | LA VILLE BENOIT | 4 | 109 | 999 | 134000€ | 1229€ |
2020-02-28 | 26 | BELLEVUE | 4 | 170 | 959 | 230440€ | 1356€ |
2023-03-29 | 26 | BELLEVUE | 4 | 170 | 865 | 260500€ | 1532€ |
2022-07-04 | 5308 | LE COUDRAY | 3 | 98 | 423 | 117000€ | 1194€ |
2023-02-28 | 6000 | GOINGUENET | 5 | 158 | 4045 | 231860€ | 1467€ |
2020-08-27 | 22 | BALLANDE | 6 | 108 | 474 | 177600€ | 1644€ |
2021-12-28 | 5315 | LA VAUNUBLE | 2 | 52 | 160 | 21000€ | 404€ |
2022-03-29 | 34 | LA TOUCHE GUIHAT | 2 | 98 | 3169 | 37000€ | 378€ |
2023-01-19 | 5330 | GOINGUENET | 4 | 141 | 655 | 222500€ | 1578€ |
2022-01-10 | 5807 | GOINGUENET | 4 | 164 | 1008 | 153000€ | 933€ |
2022-05-18 | 6062 | LA VILLE MAIN | 5 | 100 | 904 | 202100€ | 2021€ |
2020-05-16 | 51 | RUE DE GLORET | 2 | 70 | 2910 | 60000€ | 857€ |
2021-12-17 | 5069 | LA VILLE MAIN | 7 | 114 | 2640 | 21500€ | 189€ |
2022-07-20 | 54 | RUE DE GLORET | 5 | 105 | 288 | 95000€ | 905€ |
2021-02-18 | 54 | RUE DE GLORET | 5 | 105 | 288 | 190000€ | 1810€ |
2022-07-04 | 2 | LAUNAY HERBAULT | 4 | 70 | 395 | 110200€ | 1574€ |
2023-06-12 | 24 | LES AULNAYS | 4 | 109 | 500 | 182000€ | 1670€ |
2022-11-10 | 5361 | LES BOSSES | 1 | 30 | 658 | 120000€ | 4000€ |
2022-06-01 | 5974 | LA VILLE MORHIN | 4 | 120 | 277 | 179000€ | 1492€ |
2022-06-21 | 5047 | LA VILLE MORHIN | 4 | 108 | 260 | 85000€ | 787€ |
2022-09-06 | 5492 | SAINT GUIHEN | 6 | 132 | 1360 | 332000€ | 2515€ |
2019-11-14 | 5010 | SAINT GUIHEN | 5 | 114 | 227 | 110000€ | 965€ |
2019-08-08 | 5011 | SAINT GUIHEN | 4 | 70 | 304 | 130000€ | 1857€ |
2019-05-27 | 5683 | LA VILLE AIN | 3 | 55 | 177 | 93000€ | 1691€ |
2022-01-10 | 3 | L ELBRUN | 7 | 139 | 5265 | 235000€ | 1691€ |
2021-07-12 | 5021 | SAINT GUIHEN | 5 | 84 | 1148 | 75000€ | 893€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DE GLORET | 3 | 88 | 812 | 262000€ | 2977€ |
2021-01-28 | 115 | SAINT GUIHEN | 6 | 155 | 190 | 254686€ | 1643€ |
2021-07-24 | 5005 | SAINT GUIHEN | 3 | 51 | 143 | 43000€ | 843€ |
2021-08-27 | 113 | SAINT GUIHEN | 5 | 146 | 1000 | 283500€ | 1942€ |
2022-10-24 | 5041 | L ISLE | 3 | 73 | 132 | 47500€ | 651€ |
2023-03-23 | 5338 | LA VILLE PORHOUET | 3 | 65 | 452 | 64800€ | 997€ |
2021-12-16 | 24 | LE GRAND HIREL | 7 | 182 | 294 | 185000€ | 1016€ |
2020-10-16 | 14 | LA VILLE MEREUC | 5 | 105 | 503 | 190000€ | 1810€ |
2022-05-20 | 8 | BLAVET | 2 | 80 | 871 | 30000€ | 375€ |
2023-03-02 | 6066 | LA VILLE MEREUC | 5 | 162 | 682 | 375000€ | 2315€ |
2023-01-11 | 6018 | LA VILLE MEREUC | 7 | 130 | 893 | 200000€ | 1538€ |
2021-12-23 | 6 | LES PERRIERES | 4 | 102 | 926 | 151000€ | 1480€ |
2022-10-28 | 6 | LE CLOS HIDOUX | 4 | 62 | 1382 | 70000€ | 1129€ |
2021-02-03 | 5032 | LA VILLE MEREUC | 2 | 57 | 165 | 97155€ | 1704€ |
2020-07-01 | 5029 | LA VILLE MEREUC | 3 | 60 | 265 | 76250€ | 1271€ |
2021-12-10 | 4 | LA VILLE MEREUC | 2 | 48 | 830 | 108100€ | 2252€ |
2023-03-01 | 5489 | LA VILLE MEREUC | 5 | 94 | 2761 | 180000€ | 1915€ |
2021-11-10 | 5707 | LE POMMIER AGAN | 4 | 91 | 351 | 169000€ | 1857€ |
2022-07-29 | 25 | LE VILLAGE | 6 | 272 | 1000 | 365653€ | 1344€ |
2022-10-06 | 5472 | LE CHAMP AUBRY | 1 | 42 | 500 | 50000€ | 1190€ |
2020-11-16 | 6 | LE GOURLAY | 1 | 72 | 2179 | 149000€ | 2069€ |
2021-11-09 | 6698 | LE HEUSSARD | 5 | 106 | 3200 | 168000€ | 1585€ |
2022-08-25 | 33 | LES TERTRETS | 6 | 105 | 500 | 135000€ | 1286€ |
2020-01-29 | 5647 | LE PETIT HIREL | 4 | 92 | 126 | 120000€ | 1304€ |
2022-10-11 | 6 | LA FOSSE MASSON | 5 | 128 | 721 | 192100€ | 1501€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LAUNAY PREVEL | 5 | 145 | 407 | 299000€ | 2062€ |
2020-12-15 | 27 | CARNEL | 3 | 60 | 3405 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-04 | 3 | LES ROCHETTES | 4 | 110 | 1400 | 80000€ | 727€ |
2021-12-13 | 12 | GOUROMPLAY | 4 | 150 | 160 | 86900€ | 579€ |
2020-05-04 | 1 | LES ROCHETTES | 4 | 90 | 500 | 105000€ | 1167€ |
2019-09-23 | 19 | CARNEL | 3 | 85 | 6126 | 86000€ | 1012€ |
2022-03-07 | 7047 | LE QUARTIER D EN HAUT | 4 | 99 | 205 | 120000€ | 1212€ |
2022-04-27 | 6202 | LE MOULIN CALAIRE | 6 | 90 | 1161 | 160000€ | 1778€ |
2022-01-13 | 5644 | LA CROIX DE PIRUIT | 4 | 100 | 110 | 194000€ | 1940€ |
2019-06-11 | 5652 | LE CARGU | 5 | 110 | 495 | 40000€ | 364€ |
2021-04-06 | 5718 | LA VILLE A LA BILLE | 2 | 47 | 225 | 63000€ | 1340€ |
2019-09-09 | 11 | LA VILLE PRIGIENS | 2 | 62 | 2533 | 126600€ | 2042€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DE LA BAZILLAIS | 6 | 143 | 0 | 199000€ | 1392€ |
2021-01-08 | 6937 | LE CLOS A LA DONIOCHE | 5 | 174 | 1464 | 320000€ | 1839€ |
2021-08-11 | 5817 | LE VIEIL AULNAY | 6 | 84 | 292 | 85000€ | 1012€ |
2022-02-11 | 25 | LE TEMPLE | 3 | 65 | 1147 | 74750€ | 1150€ |
2021-09-24 | 5005 | LE TEMPLE | 5 | 112 | 620 | 70000€ | 625€ |
2021-01-27 | 42 | LA VILLE GAINO | 1 | 60 | 164 | 65000€ | 1083€ |
2022-12-09 | 11 | LE TEMPLE | 4 | 105 | 1320 | 135000€ | 1286€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE L ARMEL | 4 | 77 | 645 | 130300€ | 1692€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DES HAUTS DE L ARMEL | 4 | 78 | 750 | 178000€ | 2282€ |
2022-07-18 | 5763 | LA CROIX BUDE | 4 | 101 | 1073 | 266000€ | 2634€ |
2022-12-06 | 37 | LANRICAT | 5 | 126 | 986 | 271514€ | 2155€ |
2019-11-29 | 6390 | LE PESLE HINAULT | 5 | 95 | 4610 | 129000€ | 1358€ |
2022-07-06 | 6358 | LE CLOS | 7 | 151 | 1997 | 230000€ | 1523€ |
2020-10-27 | 2 | LES FONTENIEUX | 4 | 125 | 308 | 220000€ | 1760€ |
2022-07-07 | 2 | LES FONTENIEUX | 4 | 125 | 1221 | 291930€ | 2335€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE BELLE ISSUE | 4 | 91 | 350 | 105000€ | 1154€ |
2019-11-14 | 6391 | LE CLOS | 3 | 75 | 880 | 133000€ | 1773€ |
2022-01-20 | 6 | PL SAINT PIERRE | 3 | 70 | 37 | 64500€ | 921€ |
2021-10-26 | 4 | LE GRAND BOURIEUX | 5 | 120 | 6070 | 148150€ | 1235€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DE BELLE ISSUE | 5 | 74 | 579 | 144850€ | 1957€ |
2022-02-04 | 5290 | LE BOURG | 3 | 80 | 235 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-22 | 55 | LANRICAT | 3 | 95 | 336 | 25000€ | 263€ |
2021-09-30 | 11 | LA NOUETTE | 4 | 65 | 270 | 97500€ | 1500€ |
2021-04-24 | 53 | LANRICAT | 3 | 112 | 287 | 165000€ | 1473€ |
2022-09-26 | 2 | RUE JEAN SIO | 5 | 110 | 125 | 160600€ | 1460€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE BELLE ISSUE | 5 | 146 | 690 | 164800€ | 1129€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES SORBIERS | 4 | 93 | 515 | 103000€ | 1108€ |
2022-08-05 | 5827 | LA VILLE NIZANT | 6 | 200 | 554 | 263000€ | 1315€ |
2021-05-19 | 5214 | LE BOURG | 6 | 116 | 400 | 70000€ | 603€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 774 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-16 | 1 | LES POTERIES | 3 | 73 | 589 | 40000€ | 548€ |
2019-07-04 | 2 | RUE D AVAL | 5 | 96 | 525 | 135000€ | 1406€ |
2022-04-05 | 2 | RUE D AVAL | 5 | 96 | 525 | 160600€ | 1673€ |
2022-09-08 | 5829 | LA VILLE NIZANT | 1 | 33 | 88 | 70000€ | 2121€ |
2022-03-17 | 25 | LA FOSSE | 3 | 90 | 544 | 165900€ | 1843€ |
2019-05-24 | 5900 | LA FOSSE | 3 | 90 | 544 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES PRES RIO | 3 | 86 | 239 | 140000€ | 1628€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DES PRES RIO | 3 | 86 | 239 | 232335€ | 2702€ |
2021-07-20 | 6087 | LA FOSSE | 5 | 96 | 1114 | 39000€ | 406€ |
2022-08-26 | 7 | RUE JEAN SIO | 5 | 165 | 194 | 210000€ | 1273€ |
2021-06-24 | 6169 | LA BRIENDAIE | 6 | 176 | 475 | 235000€ | 1335€ |